房仲:近七成民眾看跌Q4房市全年交易量恐創26年新低

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房仲:近七成民眾看跌Q4房市全年交易量恐創26年新低

永慶今天(26日)舉辦第四季房產前瞻報告，有近七成民眾看跌第四季房市，看跌幅度約5%到10%，而業者也指出，包括房屋稅、遺贈稅等都衝擊民眾購屋意願，推估全年的買賣移轉棟數將創26年新低。(請聽林菁樺報導)

國內房市仍舊疲弱，根據永慶房產調查，全台有近七成的民眾看跌第四季房市，比例持續擴大。永慶集團業務總經理葉凌棋指出，央行除了豪宅外，日前已全面鬆綁房市信用管制，買氣四、五月有出籠，但未能延續，後續又面臨調整房屋稅、提高遺贈稅議題等政策，衝擊購屋民眾信心，且目前房價修正的程度，還不夠吸引買方進場，永慶房產認為，第四季會出現 "年底旺季不旺"情形，全年維持量縮格局，並推估今年的整體交易量約落在23、24萬戶，恐創26年新低。

(葉凌棋原音:今年全年交易量落在23到24萬戶左右，這是26年來的成交量新低，市場上可以看到「讓利」才是讓交易量回升的機會，目前買賣雙方的差距，大約是實價登錄5~10%，讓利才有機會讓成交量回升。)

另外調查指出，買賣雙方超過五成的人可接受「比實價登錄低15%內」，代表這是雙方共識價的區間，且市場讓利是趨勢，預售屋有感讓利就會衝擊中古屋市場，因此，房仲業者建議，有意想求售的屋主「先降先贏」，按照實價登錄、把交易價格降低5%以上，加速成交。

【2016/9/26 記者林菁樺】