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內政部擬修法限制房租漲幅　9月底前送政院審議
內政部計畫修法限制租金漲幅，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；以近期狀況為例，最近房租租金指數年增率約比2%多一些，假設租金為新台幣1萬元，漲幅上限大約可漲200多元，草案預計9月底前送政院審議。
地政司長林家正表示，將研議修正「租賃住宅市場發展及管理條例」，包括保障最短3年租期；限制租金漲幅，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；房東不得禁止租客申請租金補貼或遷入戶籍；以及相關租賃爭議得免費調解或提供法律訴訟扶助，希望推動穩定的長期租賃關係，避免房東不合理調漲房租。
至於房東可否違反租約賣房，林家正表示，民法規定有「買賣不破租賃原則」，即使房東賣給下一手屋主，原有租約原則上還是繼續保障，若房東不租給房客或是惡意違反租期保障規定，內政部將研議設計罰則規定。
【2025/9/5 聯合新聞網】

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