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管制鬆綁 央行憂政策轉得太快 不利打炒房

央行將在3月19號舉行今年第一季理監事會，據了解，近期央行內部對房市信用管制是否需要調整，出現不同聲音。有理事認為，連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，可能影響市場機制與資源配置；但也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。
在首購政策方面，新青安2.0將在7月到期。根據聯合新聞網報導，行政院傾向未來不再沿用「新青安」名稱，而改以「首次購置自有住宅」或「剛需首購」等方案定位，以避免市場對政策刺激力道產生過度聯想。央行理事認為，過去新青安政策曾被質疑在寬鬆資金環境下助長房價，相關部會正進行內部檢討，評估如何在支持首購族與防範市場過熱之間取得平衡。
市場傳出新方案方向可能朝三大面向控管，包括引入「80條款」，也就是借款人年齡加貸款年限不得超過80年，5年寬限期縮短為3年，以及取消利息補貼。
【2026/3/2 聯合新聞網】

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