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包租代管制度大體檢！內政部曝短期4措施、長期2方向修法
兆基、寄居蟹事件引發外界關注包租代管業者財務風險，內政部昨天提出包租代管制度精進方向，短期將先從行政措施著手，包括加強地方業務檢查、建立業者轉銜名單及標準作業流程（SOP）、檢討現行最高500萬元營業保證金，以及研議社宅包租代管業者承攬案件上限；中長期則將研議押金專戶管理及業者退場、租約接續機制，涉及修法。

內政部地政司司長林家正指出，業者退出市場後，原有租約如何終止、接續涉及法律規範，將與國家住都中心合作，汲取此次寄居蟹轉銜經驗，研議透過修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，降低業者退場對房東、房客的衝擊。內政部長劉世芳表示，政府首要目標仍是確保房東、房客權益不受影響。短期四項行政措施將先行推動，中長期兩項涉及修法的制度改革，則會與地方政府及公會共同討論，讓包租代管市場持續穩定運作。
【2026/8/14 】

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