房市329前央行解禁添買氣? 房仲:效果有限 |
 今年房市329檔期前，碰上政府公布土壤液化區與解除信用管制等兩大利空與利多因素，增添房市的不確定性，有房仲業者認為，民眾憂心房屋安全，能吸引看屋人潮，但短期內要因降息等利多因素，帶動房市買氣，業者則認為，效果相當有限。(請聽 林菁樺 報導)房市329檔期通常是全年房市的第一個風向球，但今年遇上政府公布土壤液化潛勢區、央行意外解除選擇性信用管制，兩大利空與利多因素，讓房市的不確定性因素再升高。 信義代銷指出，經濟部日前發布土壤液化潛勢區，引發憂慮，但卻可能讓民眾更重視房屋的安全結構，可望吸引看屋人潮。至於央行降息與解除信用管制等措施，台灣房屋智庫發言人張旭嵐則認為「效果有限」，她分析房市還是受到物件本身的價格、以及整體經濟環境有關，買氣不太可能因為降息或解除信用管制而激增。張旭嵐說: (張旭嵐原音:原則上我覺得329檔期，比較難看到過去那樣的榮景，但會逐漸在今年中或下半年，信心度跟買氣會逐漸浮現。) 張旭嵐指出，今年房市因房地合一稅制上路、土壤液化等影響，讓買家購屋意願多半是猶豫等觀望態度，即使政府祭出利多政策，短期內很難看到”反轉跡象”，但央行的打房政策鬆綁，預料房市不會在往下探底，可望逐漸復甦。 |
| 【2016/3/29 記者 林菁樺】 |
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