景氣差租金高戴德梁行:忠孝東路商圈空置率史上新高

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景氣差租金高戴德梁行:忠孝東路商圈空置率史上新高

戴德梁行發布下半年房市與商辦調查展望，台北市忠孝東路商圈因為景氣差但租金仍居高不下，創下史上最高的空置率，戴德梁行總經理顏炳立也對未來房市抱持悲觀看法。(請聽林菁樺報導)

不動產投顧公司戴德梁行今天(5日)發布今年下半年度房市與商辦展望，台北市A級商辦租賃去化面積約2500坪和上季略同，整體空置率下降0.4個百分點來到11.8%，其中，以信義區下降1.1個百分點為最多。
不過，台北各商圈中，空置率以中山商圈下降最明顯，但忠孝東路商圈卻面臨史上最高空置率達到11.9%，戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出，只要是租金高居不下，過去承租商家移往到巷子，而空置店面則常被作為特賣會使用。她說：

(薛惠珍原音:有的店面甚至已經空了一年多了，房東如果沒有去調整他對租金的一個想法的話，他繼續空下來，所以有一些特賣會、臨時櫃就先進去了，反正他不用裝潢，就把幾個花車擺一擺，對房東來講他是收一點點租金，當作他過渡階段要繳一個房屋稅、地價稅這樣的一個想法。)

展望未來，戴德梁行總經理顏炳立認為，央行4度降息，就像給市場止瀉藥，反而拉長緩跌時間，他仍抱持悲觀態度，表示這幾年房市不會看到春天，房市未來仍將緩跌3年，盤整4年，房市得「等7年後風再起」。

【2016/7/5 記者林菁樺】