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金融圈：央行房市管制難鬆綁

央行將於12月18號召開年終理監事會，是否鬆綁房貸管制備受關注。金融圈研判機率「幾近於零」，除了不動產放款集中度至今未達央行目標，近期台股指數處於高檔，只要房貸管制鬆綁，等於引導台股資金「倒」進房市，帶動新一波資金炒房，可能使先前打房功虧一簣。
住商企劃研究室執行總監徐佳馨分析，對央行來說，台股大好反而成為房市管控的新變數，央行理監事會勢必出現是否鬆綁的激辯，央行要兼顧資金流動性，避免房市被管制掐死，又得擔心釋出訊號牽動市場，讓台股資金湧向房產，成為一大考驗。金融圈認為，若考量資金移動效應，央行幾乎沒有可能鬆綁房市，但近期還是有換屋族貸不到款的零星個案，推估央行應會強化協處措施，在打房大原則不動的情況下，讓該貸得到款的換屋族都能順利撥貸，以降低民怨。
【2025/11/24 聯合新聞網】

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